엑시트 EXIT-부자공부에 대한 모든것

 

엑시트 EXIT

자본주의 세상에서 자본주의 사용설명서를 이해하는 사람이 성공한다. 사실 부자가 되기 싫은 사람은 없을 것이다. 그것을 드러내냐 안내냐 노력하냐 안 하냐의 차이가 아닐까? 돈이 전부가 아니라고 하지만 돈이 없는 가난한 삶은 수많은 것들에 제약받을 수밖에 없다.

내가 생각하는 부자도 저자와 같다. 큰 부를 가진 위대한 부호가 아닌 돈과 시간을 모두 가진 그런 경제적 자유를 가진 부자를 말한다. 돈에 구애받지 않고 훌쩍 어디론가 떠나고 싶을때 떠날 수 있고 사고 싶은 거 사고 도움이 필요한 누군가에게 고민 없이 베풀 수 있는 그런 삶, 여유 있는 삶을 이루고 싶다.

엑시트는 무일푼으로 시작해 경제적 자유를 이룬 송희창 작가님의 모든 부의 노하우를 담았다. 남녀노소 독자층에 구애하지 않고 독자층에 제한없이 누구나 읽고 새로운 깨우침을 얻을 수 있는 책이다. 부자가 되어 원하는 사람을 살고 싶은 이들에게 인생의 등불이 되어 밝혀주는 책이기를 바라는 송희창 작가님의 마음이 느껴질 만큼 많은 노하우가 집약되어 있다. 

송희창 작가님은 부동산과 사업으로 부를 이루었지만 엑시트는 부동산과 사업뿐만 아니라 전반적으로 주식이나 다른 재테크에도 응용할 수 있는 노하우들이 들어있어 전반적으로 쉽게 읽히면서도 새로운 관점을 시사해주어 누구나 한번 읽어보면 좋을 것 같다.

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생각이 바뀌어야 인생이 바뀐다

자본주의 시장에서는 열심히만 산다고 삶이 바뀌지않는다. 부자의 삶을 살고 싶다면 먼저, 부자가 되는 방법에 대한 공부부터 해야 한다. 사람은 그린대로 삶을 살게 된다. 우선 자신의 꿈에 대한 명확한 목표를 정해야 한다.

당신의 꿈은 무엇입니까?

목표없이 흘러가는 대로 사는 사람은 이런 이유로 평생 굴레에 갇힌 삶을 살 수밖에 없다. 좋은 결과를 위해 가장 중요한 것은 열정과 확신이다. 

강한 멘탈을 잡는 법

1. '된다'라는 전제하에 일을 한다. 

2. 외부환경이 아니라 노력해서 바꿀 수 있는 것에 집중한다.

3. 안 좋은 상황도 그대로 받아들이고 문제 해결에 몰두한다.

4. 어떤 문제든 긍정적으로 해석한다.

 

부자가 되기 위한 기초과정

부자가 되려면 인생의 한 시기는 혹독하게 살아야 한다. 하루에 2~3시간 정도 부자가 되는 공부를 할 시간을 만들어라. 3년이 지나면 분명 긍정적인 결과를 맞이할 것이다. 

1. 경제신문을 구독한다. 

2. 경제 관련 책을 읽어라.(베스트셀러가 아닌 입증된 스테디셀러 위주로 읽는 게 좋으며 이론만 갖고 있는 사람이 아닌 실제 투자에 임하고 있는 저자의 책을 읽을 것)

3. 간접 경험을 진하게 쌓아라

4. 진짜 전문가를 따라가라

수익을 내는 것보다 더 중요한 것은 돈을 잃지 않는 것이다. 보통 사람들은 자신의 돈으로만 투자하려고 하고, 부자는 은행의 돈을 활용하여 투자한다.  대출 이자보다 받게 될 월세가 훨씬 크다면 레버리지를 적극 활용하자.

부자의 시각이란 물건의 현재 모습이 아니라 바뀔 미래의 모습을 그려보는 것이다. 물론 그 이전에 수요에 대한 파악은 필수다.

3년 안에 부자 되기

좋은 집에 사는 것보다 월세 부동산을 모으는 것이 우선이다. 순서를 바꾸어 투자하면 훨씬 여유로운 삶을 맞이할 수 있다. 

슬럼프를 극복하는 법

1. 그 분야의 선배나 고수에게 조언을 구하라

2. 목표를 재설정하라

3. 나 자신에게 꾸준히 보상하라

4. 자신을 즐겁게 리드할 수 있는 취미를 가져라

5. 어떤 순간에도 긍정의 생각을 가져라

 

경매투자의 장점

- 원금 보장이 가능하다.

- 최대한의 레버리지를 활용할 수 있는 방법이다. (경락 잔금 대출을 이용할 수 있다.)

- 전국의 다양한 물건을 한 번에 검색할 수 있다.

- 한 번만 익혀두면 평생 활용할 수 있다.

• 투자의 정답은 늘 대중과 거꾸로 가는 것에 있다.
• 상승장에 대한 기대감과 하락장에 대한 공포를 생각하는 것보다 팩트를 체크하는 것이 우선이다.
• 시장에 나와있는 매물만 확인해도 언론의 분위기에 휘둘리지 않는 투자가 가능하다.

 

사업으로 10배 빨리 부자 되기

사업도 준비만 잘하면 안정적으로 할 수 있는 분야다. 부동산을 그대로 한 곳에 임대하는 것보다 공간 쪼개기와 시간 쪼개기를 활용한다면 몇 배의 수익을 거둘 수 있다.

자본주의 시장에서 기술자는 부자가 되기 힘들고, 기획을 창출할 줄 아는 사람이 부자가 된다. 기술자는 자신의 기술을 닦는 것에 집중하지만 기획자는 소비자를 이해하는 것에 집중한다.

장사는 이윤을 남기는 것이고, 사업은 가치를 창출하는 것이다. 쉬운 것은 금세 소문나고 경쟁이 치열해지기 마련이다. 사업을 시작할 때는 현재의 경쟁자뿐 아니라 미래에 등장할 경쟁자도 감안한다. 또한 어떤 일이 있어도 무리하지 말아야 한다.

삶에서 유레카를 외치고 싶다면 주위 환경을 더욱 눈여겨보길 바란다. 사람들에게 주목받지 못하는 것은 무엇인지? 반면에 어떤 요건이 추가로 충족되면 사람들이 모이는지를 평소에도 항상 생각하고 있다면 평범해 보이는 환경 속에서도 해답을 찾을 수 있다.

 

인생 필살기

협상의 기술을 갖추면 자신이 원하는 방향으로 상대를 설득하는 것이 수월해진다. (예를 들면 물건을 팔 때  가상이든 아니든 경쟁자를 만들어 초조한 심리를 이용할 수 있다.)

행복한 인생을 만드는데 가장 중요한 부분은 인맥이다. 누구든 진심으로 대하고 베풀면 절로 좋은 인맥이 쌓아갈 것이다.

좋은인맥 쌓기 방법

1. 늘 밝은 모습을 유지하라

2. 선물은 평소에 하라

3. 계산하지 말고 사람을 진심으로 대하라

4. 화를 다스릴 줄 알아야 한다

5. 마지막에도 상대를 배려하고 매너 있는 모습을 갖춰라

6. 항상 겸손하고 남을 무시하지 말라

자신이 진정한 프로가 되어야만 프로를 만날 수 있다. 문제가 발생하면 평범한 사람은 그 상황을 회피하려고 하지만 성공한 사람은 직접 부딪치며 답을 찾아낸다. 어떤 문제든 그것을 대하는 자세가 가장 중요한 법이다.

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열심히만 살아서는 내가 원하는 경제적 자유를 이룰 수 없다. 사회가 변한 만큼 생각도 변화해야 한다. 산업화가 한창인 시대에서는 기술을 배워 열심히 살기만 해도 높은 금리로 먹고살만했다. 이제 사회는 성장이 아닌 성숙으로 진입했다. 기술자는 부를 창출하기 힘들고 기술자가 아닌 전략적 기획이 필요하다. 세상의 흐름을 읽고 사람을 읽을 줄 아는 안목이 필요하다. 인맥의 중요성, 인생 필살기 몇 개, 삶의 노하우, 부동산과 사업, 투자에 대한 태도 등 삶의 지혜를 볼 수 있는 책이었다.